林口工五文化二路延伸

計畫概要

  • 項目 林口工五文化二路延伸
  • 類別 交通建設 - CON-22
  • 完工
  • 經費
  • 狀態 期望

好房網 2024/07/07: 桃市府官員表示，華亞科技園區擴大方案 2017 年就開始討論，經濟部和內政部 2018 年和桃園市府達成共識後，就著手擬訂都市計畫，2019 年公開展覽，並在地方辦說明會，過程未傳弊案，但地方有反對聲音。

華亞科技園區擴大案的土地，多為當地宮廟「樂善寺」所有，廟方委員對於開發始終有正反意見，而農地上除了龜山第三公墓，也有民眾的私人墓地，上萬筆墓地也有數千名後代反對遷葬，一度連署準備發起抗爭；擴大案至今仍在內政部都委會排隊審查，由於審查案未過關，此案近兩年趨於沉寂。

華亞園區擴大計畫面積約 50 公頃，由於華亞已是成熟產業聚落，周邊還有機捷體育大學站、體育大學與新北林口、桃園龜山二大新興生活圈，地方仍看好未來發展，也認為擴大案背後利益龐大。 國民黨桃園市議員凌濤指出，鄭文燦捲入的貪汙案是華亞科技園區外一筆九點五公頃農業用地，該筆土地因無法適用華亞科技園區擴大計畫，於是有不法集團行賄希望過關，但鄭文燦「辦事不力」，最後退回五百萬元。 凌濤表示，擴大工業區土地近年買賣平均價格最高一坪 10 萬元，工業區近二年則喊到一坪 30 萬元，若變更案通過，一坪將有 20 萬元利潤。9.5 公頃約 28737 坪，以一坪獲利 20 萬元計算，利潤高達 57 億元。

張善政 6 日證實市府有配合檢方調查，並指擴大案旁有一塊大部分是墓地，市府原本想用區段徵收取得，但鄭文燦指示讓業者自己重劃，這在土地徵收算少見的作法，檢調想進一步了解，也希望此案毋枉毋縱。 都計官員說，區段徵收地主分回土地最多四成，好處是政府出資做好道路等公共設施，速度也快；自辦重劃地主可分回土地高於四成，但地主要自費興建各項公共設施。過去少有同一案採區段徵收與自辦重劃並行的作法，但沒有禁止。

張善政 2024/07/06: 曝當時鄭文燦讓地主自己重劃　張善政：少見的土地徵收做法

牛煦庭 2024/07/06:

鄭文燦前市長交遊廣闊，對政、商界的朋友來者不拒，身邊龍蛇雜處，沒在過濾，身陷疑雲，並不意外。過往就有傳聞桃園多項土地開發與他有關，橫跨全市，但多半難有直接證據，也就漸漸不受關注。

本案發生於 106 年至 107 年之間，工五擴大案，地點在龜山。事發當時，我尚未從事公職，具體的內容並不清楚。 我只擔心，這件事影響了工五擴大案的觀感與進度：這個案子，事涉 A7 重劃區周邊道路的打通、公墓的清整、學校用地的規劃，本來就是地方重大公共議題。由於最大地主樂善寺的內部溝通尚未完備，這個案子本來就難關重重，如今，恐怕又將被擱置冷靜，連帶影響週邊的建設進度，幾顆老鼠屎壞了一鍋粥，身為地方民代，痛心遺憾。

檢調追案收網，七年前的舊案，突然出手，時機耐人尋味，前朝、當朝政府高層，對鄭文燦的風格與作為，顯有截然不同的評價 人和政通的副作用，就是私利與公益的界線模糊。期待司法嚴謹，勿枉勿縱；有權力者，戒之慎之。

2022/08/24 林口工五工業區 - 擴大方案土地徵收會議 請參考社區網頁, (公墓, 內政部土地增收會議, 公益性與必要性通過, 都市計畫中, 但還不知道時程)

李宗豪 2023/10/17 #工五工業區擴大案: 目前最大地主樂善寺正在整合內部意見，局長表示於 9 月底有前往樂善寺關心，目前樂善寺正在請殯葬專業廠商盤點寺方需求，確認原規劃內容是否需要調整，我請都發局務必積極協助！ 工五擴大案實在有加快推進的必要，不但可以帶動產業升級，未來釋出更多用地，可以開闢公園、興建學校，增加聯外道路等等，連結捷運 A7 站區，縫合整個地區的發展。

李宗豪議員 2023/10/13 有關工五擴大，我還是希望市府與樂善寺可以加速意見整合，因目前該案進度仍在延滯，阻礙地區發展，接下來都發局的工作報告我也會持續追蹤此案進度，也歡迎大家表達意見，如果有更多的人關注到這件事情，政策推動的強度也會更大，政策推行的方向也才會正確，市政府也才會更重視此問題。

建設詳情

林口工五工業區 - 擴大方案

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依據 2022/08/10 會議記錄: 區段徵收範圍內使用現況：
主要為龜山區第三公墓使用，約 13,500 座墳墓，已於 108 年 3 月公告禁葬，西側有部分為農業及森林使用土地，農業使用為零星分布，面積狹小，主要為果樹、旱作，西北側有部分建築使用土地，主要為住宅（共有 16 戶，實際居住約 13 戶）及製造業之廠房分布；東北側現況有較多建築使用土地，主要為製造業之廠房，合計區內現有工廠約 18 家。